La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Union Europea ha considerado que es la entidad bancaria quien debería haber asumido los gastos relativos a la hipoteca puesto que ésta se constituye como una garantía a su favor en caso de impago por lo que declara que es nula la cláusula que impone al comprador el pago de estos gastos. Se pueden recuperar los gastos de Notario, Registro de la Propiedad, Tasación (50%) y Gestoría de la gestoría (50%).

La legislación española regula un procedimiento sencillo y económico para reclamar cualquier importe denominado procedimiento monitorio. Los requisitos fundamentales de la deuda a reclamar son los siguientes que sea en dinero y una cantidad concreta y determinada, que haya llegado a su vencimiento y que no esté sometida a condición; un segundo requisito es que esté documentada mediante un medio de los habituales en el tráfico comercial (factura, albarán, e-mail etc.)

Es muy importante la forma en la que se redacta un contrato, puesto que es el documento que regula los derechos y obligaciones de las partes y en el caso de incumplimiento o interpretación diferente entre ellas es lo que analizará el juez para decidir el conflicto. Adaptar cualquier contrato encontrado en Internet puede ocasionar grave perjuicio al no ajustarse a nuestros intereses o aplicar legislación obsoleta. La inversión mínima que supone contratar un abogado para la redacción o revisión de un contrato antes de su firma supone en numerosas ocasiones un gran ahorro al estar protegidos por un contrato con todas las garantías.