Civil y PenalPor qué es importante revisar la hipoteca con un abogado antes de firmarla

28/01/2022

Comprar un piso no es algo que se haga todos los días. Y desgraciadamente, (la mayoría) tampoco vamos a pagarla de una vez, sino que es probable que tengamos que acudir a un banco para solicitar una hipoteca y así poder acometer su adquisición.

No compramos el primer piso que nos encontramos. Tampoco elegimos la primera entidad bancaria que se cruza por nuestro camino. En ambos casos se trata de decisiones analizadas en profundidad. Entonces, ¿por qué tendemos a firmar la hipoteca (y por extensión, casi cualquier contrato) sin tener claros todos y cada uno de los puntos que los conforman y sus respectivas implicaciones, derechos y deberes?

Para firmar una hipoteca con tranquilidad le recomendamos encarecidamente que consulte con un abogado de confianza. Le será de gran ayuda durante todo el proceso (que no es corto precisamente), para guiarle en los trámites, pero también para revisar el contrato de compraventa.

Las condiciones de una hipoteca están repletas de tecnicismos bancarios, conformando un complejo entramado de términos económicos, fiscales y legales bastante confuso para las personas no especializadas. Es normal: no se trata de lenguaje que usemos todos los días, sino bastante preciso y específico. Antes de firmar, es esencial comprender todos y cada uno de los términos y estar convencido de ellos.

En cuanto a la normativa legal vigente, en la actualidad la ley que rige este proceso es la Ley hipotecaria de junio de 2019, más transparente, flexible y proteccionista para el consumidor que la anterior. Asimismo el Banco está en la obligación de presentar dos documentos en esta fase de la operación: la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) y la FiAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas).

Consultar a un abogado le ayudará a afrontar el proceso con confianza y seguridad, evitando abusos bancarios y buscando lo que más te conviene para estar protegido. Póngase en contacto con L&A Abogados para que podamos asesorarte en el proceso de compra venta y no tengas después ninguna sorpresa. Llámenos al 876 664 944, o envíenos un correo electrónico a info@abogadoscorporate.com

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